Doppelhaushälften in Quickborn

Baubeginn erfolgt! – Rohbau fertig gestellt!

Projekt	Doppelhaushälften
Anschrift	Quickborn, Kampstraße 27 b+c
Wohnflächen	ca. 133m² zzgl. Ausbaureserve
Grundstücksflächen	ca. 330-430 m²
Baubeginn	erfolgt!
Kaufpreis	ab 689.000,- EUR
	Provisionsfrei zum Festpreis! zum Exposé!

 

Die Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Quickborn innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur in zweiter Reihe zur Anliegerstraße.

Die Stadt Quickborn mit ca. 22.000 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im nördlichen Randgebiet von Hamburg gelegen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A7. Weiterhin ist Quickborn über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster (AKN) und diverse Buslinien in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Der internationale Flughafen Hamburg ist weniger als 17km entfernt.

Quickborn bietet alle erdenklichen Versorgungs-, Transport-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Arztpraxen, Schwimmbad, Einkaufszentren, Bahnhof; viele dieser Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

 

Das Haus

Bei diesem Objekt handelt es sich um modern gestaltete Doppelhaushälften (WE 3 + 4) in solider Massivbauweise. Das Gebäude ist energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach GEG2020 ausgestattet und unabhängig von der Versorgung mit Erdgas.

Im Bereich der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist ein Flachdach-Zwerchgiebel angeordnet, der für viel Tageslicht und Raumgefühl im Dachgeschoss sorgt.

Der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt in diesem Objekt. Neben der Eingangsdiele mit Garderobenische befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige HWR-Technikraum verfügt über eine Nebeneingangstür.

Das Dachgeschoss bietet vier Wohnräume zum Schlafen, Arbeiten oder für die Kinder. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche und optionaler Badewanne sowie ein Abstellraum.

Der Spitzboden verfügt über reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten auf ca. 26m² Bodenfläche und eignet sich für einen späteren Ausbau.

Die Ausstattung

• Massiv gebaut, Energieeffizient
• Ausbaureserve von ca. 16m²
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster, außen anthrazit, innen weiß.
• Sanitärausstattung mit Qualitätsobjekten
  von Villeroy & Boch
• Bodenfliesen im Bereich Küche, Flur EG, Bad, Gäste-WC und HTR
• Hebe-Schiebe-Tür vom Wohnzimmer in den Garten
• Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
• Glasfaseranschluss vorgestreckt
• Vorbereitung PV-Anlage
• Treppenwechsel vorbereitet für ev. späteren Ausbau des Sitzbodens
• Außenanlagen, Pflasterung von Stellplatz, Zuwegung. Eingangspodest

* Abbildungen können Sonderleistungen enthalten, die Einrichtungsgegenstände und Außenlagen dienen nur zu Demonstrationszwecken. Ausführung gem. Leistungsbeschreibung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.