Die Lage

Die Gemeinde Dätgen mit seinen ca. 600 Einwohner ist sehr verkehrsgünstig im Zentrum von Schleswig-Holstein mit direkter Anbindung an die A7 gelegen. Durch die hervorragende Lage im Dreieck Kiel-Neumünster-Rendsburg findet man sehr leicht alle erdenklichen Versorgungs-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch überregionale Ziele sind schnell erreicht.

Entfernungen in Autominuten:

• Hamburg – 35 Min
• Landeshauptstadt Kiel – 20 Min
• Flensburg / Grenze Dänemark – 50 Min
• Ostseestrand – 30 Min
• Nordsee – 60 Min

Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs erfolgt in der nur 6km entfernten Stadt Nortorf. Im Ort gibt es einen Kindergarten; die Grundschulkinder werden in der Nachbargemeinde Langwedel beschult; als weiterführende Schule bietet die Stadt Nortorf eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe

Die Gemeinde Dätgen erlebte in den letzten Jahren eine beachtliche wirtschaftliche Entwicklung. Im stark nachgefragten Gewerbegebiet am Ortsrand haben sich zahlreiche Betriebe angesiedelt.

Dätgen liegt im Naturpark Westensee. Die zahlreichen Möglichkeiten für Wander- und Radtouren bilden einen hohen Naherholungswert – nicht nur für Naturliebhaber.

Unsere Reihenhäuser sind ortszentral gelegen mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und Gärten.

Die Häuser

Alle Häuser sind in solider Massivbauweise modern gestaltet und energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) ausgestattet. Die Häuser sind unabhängig von der Versorgung mit Erdgas und erfüllt schon jetzt alle Anforderungen einer klimaneutralen Zukunft. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Bad, sowie zwei Schlaf- bzw. Aufenthaltsräume. Oberhalb der Stahlbetondecke befindet sich ein großer Dachraum, der viel Potential für einen späteren Ausbau bietet.

Die Ausstattung

• Massiv gebaut, energieeffizient
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster
• Sanitärausstattung mit Qualitätsobjekten von Villeroy & Boch
• Großes Fensterelement vom Wohnzimmer in den Garten
• Bodentiefe Fenster im Obergeschoss
• Boden- und Wandfliesen im Bad und WC nach Auswahl mit Edelstahlschienen
• Glasfaseranschluss vorgestreckt
• 2 Kfz – Stellplätze pro Reihenhaus
• Vorbereitung PV-Anlage
• Außenanlagen gem. Leistungsbeschreibung

Der Kaufpreis

Im Kaufpreis enthalten ist

• Anteilige Grundstücksfläche
• Die Erstellung des Hauses gem. anliegender Bau- und Leistungsbeschreibung
• Hausanschlüsse für Ver- und Entsorgung.

Es fällt keine Maklercourtage an!  

REH – Reihenendhaus RMH – Reihenmittelhaus