Bauort	Rantrum, Hauptstraße 16
Wohn- / Nutzfläche	ab 147 m²
Zimmer	3+1
Bauweise	Massiv, ebenerdig mit Satteldach
Heizung	Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung
Kaufpreis	ab 289.000 EUR (provisionsfrei!)

Die Lage

Ohne Zweifel zählt das idyllische Rantrum mit seinen ca. 1.800 Einwohnern zu den schönsten Orten im Land und wurde dafür bereits zweimal im Bundeswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ ausgezeichnet. Landschaftlich besonders interessant ist die Ortslage am Übergang des Naturraumes Schleswigsche Geest zum Naturraum Schleswig-Holsteinische Marschen und Inseln. In direkter Nachbarschaft zu den nordfriesischen Inseln und Halligen und zum UNESCO Welterbe Wattenmeer wohnt man in Rantrum dort, wo andere Ihren Urlaub verbringen.

Die Reihenhausanlage ist zentral in einer der letzten Baulücken im Ort in gewachsener Siedlungsstruktur gelegen und ideal mit den Terrassen nach Südwest ausgerichtet.

In der Gemeinde gibt es ein sehr lebhaftes Vereinsleben mit aktuell ca. 35 Vereinen. Das Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. ein beiztes Freibad, Tennis-, Reit- und Sportplätze, Sporthalle etc. ist herausragend.  Auch die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist vor Ort in einem Marktreff mit angeschlossener Post- und Bäckereifiliale gesichert. Aus dem Bereich Gesundheit und Pflege befinden sich in der Gemeinde eine Arztpraxis sowie Einrichtungen für Physiotherapie und mobile Pflege.

Für die Kinder gibt es vor Ort eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Alle weiteren erdenklichen Versorgungs-, Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet man in der nur ca. 8km entfernten Kreis- und Hafenstadt Husum, die auch bequem durch zahlreiche ÖPNV-Verbindungen zu erreichen ist.

Die Häuser

Alle Häuser sind in solider Massivbauweise modern gestaltet und energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) ausgestattet. Die Häuser sind unabhängig von der Versorgung mit Erdgas und erfüllt schon jetzt alle Anforderungen einer klimaneutralen Zukunft.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Bad, sowie zwei Schlaf- bzw. Aufenthaltsräume.

Oberhalb der Holzbalkendecke befindet sich ein großer Dachraum, der viel Potential für einen späteren Ausbau bietet.

Die Ausstattung

• Massiv gebaut, energieeffizient
• Ausbaureserve von ca. 45 m²
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Dreifach verglaste Wärmeschutz-Fenster, außen anthrazit, innen weiß.
• Sanitärausstattung mit Qualitätsobjekten von Villeroy & Boch
• Bodenfliesen im Bereich Küche, Flur EG, Bad, Gäste-WC und HTR
• Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
• Parallel-Schiebe-Kipp Tür vom Wohnzimmer in den Garten
• Glasfaseranschluss vorgestreckt
• 2 Kfz – Stellplätze pro Reihenhaus
• Vorbereitung PV-Anlage
• Treppenwechsel vorbereitet für ev. späteren Ausbau des Sitzbodens
• Außenanlagen

Der Kaufpreis

Im Kaufpreis enthalten ist

• Sondereigentum Reihenhaus und Miteigentumsanteil am Gesamt-Grundstück
• Alleiniges Sondernutzungsrecht an der zugeordneten Grundstücksfläche
• Die Erstellung des Hauses gem. anliegender Bau- und Leistungsbeschreibung
• Hausanschlüsse für Ver- und Entsorgung.

Es fällt keine Maklercourtage an!  

Haus	Wohnfl.	Nutzfl.	Grundstück	Kaufpreis
1 REH	93,0 m²	54,8 m²	284 m²	345.000 €
2 RMH	92,7 m²	54,4 m²	215 m²	289.000 € (reserviert)
3 RMH	92,7 m²	54,4 m²	222 m²	289.000 € (verkauft)
4 REH	93,0 m²	54,8 m²	300 m²	345.000 €

REH – Reihenendhaus

RMH – Reihenmittelhaus

Ausbaupotential und Varianten

Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Berücksichtigung von individuellen Sonderwünschen noch möglich.

Durch die Umgestaltung des Grundrisses, die Anordnung einer Treppe im Erdgeschoss und den Ausbau des Dachgeschosses kann damit weiterer attraktiver Wohnraum geschaffen werden – eventuell auch mit separatem Nebeneingang. Denkbar ist auch die Anordnung eines Gäste-WC im Erdgeschoss.

Es gibt sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten – für jetzt oder für später in einem anderen Lebensabschnitt!

Sprechen Sie uns an! Wir planen gern mit ihnen Ihr neues Zuhause und unterbreiten Ihnen ein Angebot für optionale Zusatzleistungen.